Für Maklerbüros
Ein Link. Zwei Tage. Ihr Objekt-Video.
Ihre Fotos haben Sie schon. Wir machen daraus die Objekt-Tour. Sie sehen sie fertig, bevor Sie zahlen.
Kein Vor-Ort-Termin · 2 Werktage · ab 190 €
Prüfexemplar — Aus Ihren Exposé-Fotos. Geschützt, bis Sie freigeben.
Der Knopf zeigt, was die Freigabe im Auftrag auslöst. Hier kostet er nichts.
190 €Einzelraum 490 €Objekt-Tour 25 €Social-Fassung
01 — Standbild gegen Motion
Ein Bild steht. Motion verkauft.
Ein Bild. Kein Ton, keine Fahrt, keine Reihenfolge. Genau das steht heute in Ihrer Anzeige.
Ihre Anzeige zeigt Fotos. Daneben läuft Video.
Ihr Objekt läuft als Video. Im Portal, im Feed, im Chat.
Ein Drehtermin heißt: Mieter fragen, Schlüssel holen, zweimal fahren.
Ein Link. Kein Vor-Ort-Termin, keine Anfahrt, keine Absprache.
Produktion vor Ort rechnet sich nur oben. Nicht bei jedem Objekt.
Rechnet sich für das ganze Portfolio, nicht nur fürs Premiumobjekt.
Was seit Monaten steht, bekommt gar kein neues Material mehr.
Auch Ladenhüter bekommen eine neue Anzeige. Die Fotos liegen vor.
02 — Wirkung
Warum das Objekte schneller bewegt.
Weniger Absagen wegen Zuschnitt.
Wer die Laufwege im Video gesehen hat, fährt nicht zur Besichtigung, um dort zu sagen, der Schnitt passe doch nicht. Das spart Ihnen Termine, die von vornherein niemanden weiterbringen.
Kürzere Vermarktungsdauer.
Frühere Provision, und eine bessere Vermarktungsdauer für den nächsten Akquise-Pitch. Was daran belegt ist und was nicht, steht bei den Belegen.
03 — Technik
Wir rekonstruieren den Grundriss.
Dafür haben wir ein eigenes System entwickelt. Es liest die Laufwege aus Ihren Fotos, rekonstruiert daraus den Grundriss und plant auf dieser Grundlage die Kamerafahrt. Das Ergebnis ist eine Abfilmung, die räumlich stimmt.
-
Laufwege lesen
Unser System erkennt in Ihren Fotos, wie die Räume zueinander liegen — über Blickachsen, Türen und wiederkehrende Kanten.
-
Grundriss rekonstruieren
Aus diesen Laufwegen rechnet der Algorithmus den Grundriss zurück. Nicht geschätzt, sondern aus dem Bildmaterial abgeleitet.
-
Kamerafahrt planen
Auf diesem Grundriss liegt die Fahrt. Deshalb läuft die Tour in der Reihenfolge, in der man die Wohnung wirklich betritt.
Kein Rundgang wird erfunden. Der Grundriss kommt aus Ihrem Material.
04 — Formate
Was Sie bekommen.
- Objekt-Tour, hoch9:16 · 59 s
- Portalfassung, quer16:9 · 59 s
- Anzeigenschnitt9:16 · 15 s
- Einzelraum9:16 · 12 s
- DateiMP4, H.264, 1080 × 1920
Auf Wunsch ohne Text. Betexten Sie selbst.
01 / 06 · Eigenes Beispielmaterial, noch kein Kundenobjekt.
Ein vollständiger Schnitt, von vorn bis hinten.
Kein Ausschnitt und keine Schleife: der Anflug über das Quartier, der Weg durch die Räume, hinaus auf die Dachterrasse. Querfassung, 28 Sekunden, ohne Ton. Die verkaufte Objekt-Tour läuft hochkant und knapp doppelt so lang.
Eigenes Beispielmaterial, noch kein Kundenobjekt. Startet erst, wenn Sie ihn starten.
05 — Ablauf
Drei Schritte, einer davon ist Ihrer.
-
01
Sie schicken den Link
Die Adresse des Exposés genügt. Wir laden die Bilder, die dort ohnehin öffentlich stehen.
-
02
Wir bauen die Objekt-Tour
Innerhalb von zwei Werktagen liegt das fertige Video bei Ihnen, mit Wasserzeichen, in der Länge des Verkaufsformats.
-
03
Sie geben frei oder nicht
Gefällt es Ihnen nicht, zahlen Sie nichts und wir löschen die Dateien. Geben Sie frei, rechnen wir neu und Sie erhalten das Original.
06 — Preise
Preise.
Pro Objekt, netto. Rechnung erst nach Ihrer Freigabe.
| Einzelraum | Ein Raum, eine Fahrt, 12 Sekunden. | 190 € |
|---|---|---|
| Objekt-Tour | Alle Räume, 59 Sekunden, Abspann mit Ihrem Logo. | 490 € |
| Kampagne | Objekt-Tour plus vier Kurzfassungen. Quer und hoch. | 890 € |
| Social-Fassung | Dieselbe Objekt-Tour im Format der Plattform, neu geschnitten und auf die sichere Zone gesetzt. | 25 €je Format |
07 — Grenzen
Was Real-Estate Motion nicht tut.
Wir erfinden keine Räume. Wir tauschen keine Ausblicke. Wir retuschieren keine Mängel. Was im Video zu sehen ist, stand so in Ihren Fotos, nur in Bewegung. Wer sich das Objekt danach ansieht, erkennt es wieder.
Auf Wunsch liefern wir jede Fassung mit dem eingebrannten Hinweis „Digitale Visualisierung“. Das kostet nichts extra und erspart Diskussionen bei der Besichtigung.
Die Rechte am fertigen Video liegen nach der Freigabe bei Ihnen, ohne Frist und ohne Nennungspflicht.
Was die Forschung zu bewegten Objektdarstellungen sagt
Alle drei Zahlen betreffen begehbare 3D-Touren, nicht Videos, und stammen aus den USA. Wir führen sie an, weil es zu Objektvideos in Deutschland keine belastbare Erhebung gibt.
- bis 31 %
- kürzere Vermarktungsdauer, dazu 4 bis 9 % höherer Preis
- Anderson und Manis, Texas Tech University, 2016 bis 2019, 143.575 Inserate
- 20 %
- weniger Tage am Markt
- Matterport, 350 gepaarte Objekte, Erhebung des Anbieters
- 88 %
- der Verkäufer bevorzugen Makler, die solche Darstellungen anbieten
- Matterport, Befragung von Verkäufern
08 — Vertrauen
Zahlen statt Versprechen.
Hier stehen echte Stimmen. Keine erfundenen. Deshalb ist es noch leer. Statt Bewertungen, die wir uns ausdenken müssten, geben wir Ihnen vier Zusagen, die Sie im ersten Auftrag prüfen können.
- Keine Vorkasse. Sie zahlen nach der Freigabe des fertigen Videos.
- Nutzungsrechte bei Ihnen. Zeitlich und räumlich unbeschränkt, auch für Ihre Anzeigen.
- Vertraulichkeit. Ohne Ihre schriftliche Zustimmung zeigen wir kein Objekt als Referenz.
- Löschung auf Zuruf. Ein Satz von Ihnen, und wir löschen Ihr Material samt aller Zwischendateien.
Was später hier steht, sobald ein Kunde zitiert werden darf:
Platzhalter Kundenstimme
Ein Satz, ein Name, ein Büro.
Platzhalter Fallbeispiel
Ein Objekt, neu ausgeschrieben. Zahlen davor und danach.
Platzhalter Logoleiste
Logos der Büros, die zugestimmt haben.
Bis dahin zählt nur eins: Sie sehen Ihr eigenes Objekt fertig, bevor Sie entscheiden.
09 — Fragen
Kurz beantwortet.
Eigentümer sagt nein?
Dann geben Sie nicht frei. Kostet nichts.
Wie viele Fotos?
Ein Raum: ein gutes Bild. Ganze Tour: acht bis zwölf. Mehr Auflösung hilft.
Reichen Portalbilder?
Fürs Prüfexemplar ja. Für die Endfassung nehmen wir Ihre Originale.
Grundriss und Außenaufnahme?
Beides geht. Grundriss als ruhige Fahrt, Außenaufnahme als Auftakt.
Wem gehört das Video?
Nach der Freigabe Ihnen. Unbeschränkt. Auch für bezahlte Anzeigen.
Was kostet mich der Blick auf die fertige Objekt-Tour?
Nichts. Wir bauen sie auf eigenes Risiko und zeigen sie mit Wasserzeichen. Sagen Sie nein, entstehen keine Kosten und wir löschen die Dateien.
Wie viel Arbeit habe ich damit?
Einen Link einfügen und abschicken. Wenn Sie Bilder in höherer Auflösung haben, schicken Sie sie nach der Freigabe. Vorher brauchen wir sie nicht.
Ist das rechtlich sauber?
Sie bestätigen mit dem Absenden, dass Sie die Bildrechte am Exposé haben oder sie nutzen dürfen. Wir bearbeiten nur, was Sie beauftragen, und verwenden das Material für nichts anderes. Die Produktion läuft über eigenentwickelte Systeme sowie den Einsatz von KI und digitalen Agenten. Auf Wunsch unterschreiben wir vorher eine Vertraulichkeitserklärung. Die Einzelheiten stehen im Datenschutz.
Was passiert bei schlechten Fotos?
Dann sagen wir es Ihnen, bevor wir anfangen. Aus vier unscharfen Handybildern wird kein gutes Video, und ein schlechtes verkaufen wir Ihnen nicht.
Wie schnell geht es?
Zwei Werktage bis zum Prüfexemplar. Nach der Freigabe liegt die Endfassung am nächsten Werktag bei Ihnen.
Läuft die Objekt-Tour auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen?
Sie erhalten eine MP4-Datei, die Sie im Exposé hochladen oder verlinken. Wir richten die Fassung nach dem Portal, das Sie hauptsächlich nutzen: nennen Sie es in der Anfrage. Ändert ein Portal seine Vorgaben, liefern wir die angepasste Fassung nach, ohne Aufpreis.
Mit der Endfassung kommt eine ausführliche Anleitung: Schritt für Schritt, je Portal und je Plattform, wo die Datei hochgeladen wird, welche Angaben dabei nötig sind und worauf Sie bei Vorschaubild und Beschreibung achten sollten.
Warum hochkant und nicht im Querformat?
Weil Exposés überwiegend am Telefon gelesen werden. Hochkant füllt den Bildschirm, und der Text bleibt im oberen Drittel frei von den Bedienelementen des Portals. Eine Querfassung für die eigene Website oder den Bildschirm im Schaufenster liefern wir zusätzlich für 25 Euro.
10 — Anfrage
Schicken Sie uns einen Link.
Nehmen Sie ein Objekt, das gerade steht. In zwei Werktagen sehen Sie, was daraus wird.